四川省資陽市潤利房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣公告
受四川省資陽市潤利房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司管理人委托，本公司將于2024年8月18日10時至2024年8月19日10時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：四川省資陽市潤利房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司管理人，拍賣單位：自貢東方拍賣有限公司，監(jiān)督單位：資陽市雁江區(qū)人民法院，網(wǎng)址: https://auction.jd.com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動�，F(xiàn)公告如下：
一、重要提示
1、鄭重聲明：本拍賣系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第六項的職責(zé)和四川省資陽市潤利房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司債權(quán)人會議通過的《財產(chǎn)變價方案》，在破產(chǎn)資產(chǎn)處置平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2、 競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。
3、管理人將配合買受人辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費用由買受人承擔(dān)。
4、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人與拍賣公司不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
6、競買人在京東拍賣平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需另行支付拍賣公司傭金和平臺相應(yīng)的軟件服務(wù)費。
二、拍賣標(biāo)的
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序號 |
標(biāo)的位置 |
建筑面積
約（m²） |
起拍價（元） |
保證金（元） |
增價幅度（元） |
備 注 |
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1 |
四川省資陽市雁江區(qū)車城大道一段西二巷1棟1層3號營業(yè)用房 |
118.74 |
706,757.08 |
70,000.00 |
2,000.00 |
現(xiàn)為燙起泡毛肚火鍋其中一個產(chǎn)權(quán) |
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2 |
四川省資陽市雁江區(qū)雁城路三段矮子橋A4棟1層1-3號營業(yè)用房 |
31.56 |
64,406.06 |
6,000.00 |
500.00 |
車庫 |
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3 |
四川省資陽市車城大道二段芭蕉林二號橋1棟1層2號營業(yè)房 |
74.98 |
261,399.27 |
30,000.00 |
1,000.00 |
現(xiàn)為矮子橋洗車廠、車火鍋 |
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4 |
四川省資陽市車城大道二段芭蕉林二號橋1棟1層3號營業(yè)房 |
110.32 |
384,603.47 |
40,000.00 |
1,000.00 |
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5 |
四川省資陽市車城大道二段芭蕉林二號橋1棟1層4號營業(yè)房 |
105.77 |
368,741.01 |
40,000.00 |
1,000.00 |
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6 |
四川省資陽市車城大道二段芭蕉林二號橋1棟1層5號營業(yè)房 |
65.97 |
229,988.13 |
20,000.00 |
1,000.00 |
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7 |
四川省資陽市車城大道二段芭蕉林二號橋1棟1層6號營業(yè)房 |
63.58 |
221,655.99 |
20,000.00 |
1,000.00 |
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8 |
四川省資陽市車城大道二段芭蕉林二號橋1棟1層7號營業(yè)房 |
98.83 |
344,546.42 |
30,000.00 |
1,000.00 |
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9 |
四川省資陽市車城大道二段芭蕉林二號橋1棟1層8號營業(yè)房 |
89.88 |
313,344.45 |
40,000.00 |
1,000.00 |
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10 |
四川省資陽市車城大道二段芭蕉林二號橋1棟1層9號營業(yè)房 |
52.5 |
183,028.30 |
20,000.00 |
1,000.00 |
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11 |
四川省資陽市車城大道二段芭蕉林二號橋1棟1層10號營業(yè)房 |
50.25 |
175,184.23 |
20,000.00 |
1,000.00 |
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12 |
四川省資陽市車城大道二段芭蕉林二號橋1棟1層11號營業(yè)房 |
78.94 |
275,204.84 |
30,000.00 |
1,000.00 |
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13 |
四川省資陽市車城大道二段芭蕉林二號橋1棟1層12號營業(yè)房 |
44.51 |
155,173.14 |
20,000.00 |
1,000.00 |
特別說明：
1、以上標(biāo)的物房地產(chǎn)權(quán)屬按現(xiàn)狀拍賣，建筑面積及土地使用權(quán)面積僅做參考，以權(quán)屬部門核定為準(zhǔn)，按實物實際現(xiàn)狀拍賣。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異（競買人務(wù)必在參拍前到相關(guān)職能部門核實）等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。具體詳情見四川永正資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司出具的川永資評〔2022〕12號《評估報告》，意向競買人可向拍賣人領(lǐng)取。
2、以上標(biāo)的物涉及有租賃情況，租賃詳情見管理人提供的《租賃合同》，意向競買人參拍前可向拍賣人咨詢了解并領(lǐng)取相關(guān)資料。
3、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2024年8月13日17時前以書面形式向管理人提出，并附相關(guān)證據(jù)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
自公告之日起至2024年8月17日16時止（節(jié)假日休息）標(biāo)的物現(xiàn)場展示，聯(lián)系人：蔣先生，聯(lián)系電話：13698257378。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。
四、競買人條件
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若通過委托人或代理人參加競買，則委托人或代理人也必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行。但競買人與委托代理人須在開拍前到本公司或管理人處辦理委托手續(xù)，書面委托手續(xù)審核辦理完畢后，本公司須及時將委托信息錄入網(wǎng)拍平臺。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本公司辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。無委托手續(xù)的，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
委托競買、法定代理人代為競買等特殊情況，均應(yīng)在開拍前辦理相關(guān)手續(xù)并按規(guī)定在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺錄入相關(guān)信息，無相關(guān)手續(xù)的，競拍行為一般視為競拍人自己的行為。
3、負(fù)責(zé)監(jiān)督的人民法院、管理人、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
4、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價開始前5天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
5、不符合條件參加競買的或未辦理相應(yīng)委托手續(xù)競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、競價方式
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。
（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
（三）本次拍賣保留價為起拍價。
六、拍賣保證金、拍賣成交余款、其他相關(guān)費用支付
1、保證金的繳納：
保證金是用戶參加競拍的憑證，用戶若有意參加相關(guān)標(biāo)的物競拍活動，須繳納本公司設(shè)置的參與競拍活動的保證金。每個標(biāo)的物的競拍只需要繳納一次保證金。
請在標(biāo)的物詳情頁點擊“交保證金報名”按鈕進(jìn)入報名流程并交納保證金。已有京東賬號的用戶，請先登錄京東賬號，在確認(rèn)您的京東賬號已通過實名認(rèn)證后繳納保證金。沒有京東賬號的用戶，可直接點擊“交保證金報名”按鈕，按照系統(tǒng)提示注冊京東賬號，并完成實名認(rèn)證后，繳納保證金。
2、保證金的返還，以下兩種情況下，將原路退還用戶保證金：
1）用戶未成功競拍標(biāo)的物；
2）本公司在拍賣結(jié)束前依法撤回、中止、暫緩拍賣的，保證金將在競拍結(jié)束后24小時內(nèi)原路返還或解凍（大額轉(zhuǎn)賬支付保證金的，需用戶自行提交準(zhǔn)確的原匯款賬戶信息），具體到賬時間請以銀行信息提示為準(zhǔn)。
3、保證金沖抵成交款
用戶競拍成功后，用戶繳納的保證金將自動轉(zhuǎn)化為部分成交款，由京東結(jié)算轉(zhuǎn)給管理人賬戶。用戶需自行在線下將除保證金外的剩余成交款支付給管理人銀行賬戶。如按照頁面公示，有拍賣傭金產(chǎn)生，用戶應(yīng)自行在線下將拍賣傭金支付本公司。
4、保證金的扣除
競拍成功后，京東平臺依法將成交用戶的保證金結(jié)算給管理人。
用戶未按規(guī)定如實提交個人身份信息、企業(yè)資質(zhì)、特殊資質(zhì)證明，或所提交的信息、資料不真實、不完善、出現(xiàn)錯誤，或競拍成功后未按照規(guī)定的時間完成剩余成交款付款等情況的，京東平臺和拍賣公司可依法扣除用戶繳納的保證金，無需就扣除的保證金給用戶開具發(fā)票或收據(jù)等相關(guān)憑證。
5、拍賣成交余款支付
拍賣成交后，買受人須在拍賣成交后五日內(nèi)將全部成交價款轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶，賬戶信息如下：
賬戶名稱：四川省資陽市潤利房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司管理人
開 戶 行：樂山市商業(yè)銀行股份有限公司資陽分行
賬 號：0200 0045 7430
(注明“破產(chǎn)案號：（2021）川2002破6號；破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣成交價款”)。
6、軟件服務(wù)費：標(biāo)的物競買成交后，如產(chǎn)生相應(yīng)的軟件服務(wù)費由買受人承擔(dān)，（軟件服務(wù)費總額為成交價的0.5%，包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易，但因京東拍賣平臺原因?qū)е碌某猓┰斍檎堊稍兙〇|拍賣平臺。
7、拍賣傭金：拍賣成交后，買受人需另行向提供本次拍賣活動的拍賣公司支付拍賣傭金，拍賣傭金按成交價的3%收取，買受人須在2024年8月22日17時前（拍賣成交后3日內(nèi)）通過買受人本人賬戶以轉(zhuǎn)賬的方式交至拍賣公司指定賬戶（需買受人自行向拍賣人索取賬戶）。
特別提醒：買受人逾期未支付拍賣全款、未辦理交接手續(xù)或買受人悔拍（包含刻意違約及未按期繳納尾款、拍賣傭金）的，交納的保證金不予退還，并在保證金中抵扣本次拍賣中競買人與拍賣公司約定應(yīng)支付的拍賣傭金。管理人可提請重新拍賣，重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價造成的差價、費用損失，由原買受人承擔(dān)。管理人可以直接從買受人交納的競買保證金中扣除，依次用于支付本次拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人有權(quán)提起訴訟。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
六、稅費及其他費用承擔(dān)
1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處（地址：四川省資陽市雁江區(qū)幸福大道818號萬達(dá)華府4棟2單元1602號）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。
2、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人、拍賣人將給予一切必要的協(xié)助。成交標(biāo)的在辦理不動產(chǎn)權(quán)證（包括房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)）變更登記手續(xù)時所產(chǎn)生的各項稅費按照國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，其他一切關(guān)聯(lián)費用及未明確規(guī)定繳費義務(wù)人的費用由買受人自行承擔(dān)（包括但不限于涉及的土地使用權(quán)辦理過戶時所產(chǎn)生的土地出讓金、房屋維修基金、辦證工本費用等）。
本次拍賣標(biāo)的的水、電、氣等所有附屬設(shè)施按現(xiàn)狀拍賣。水、電、氣如無，在拍賣標(biāo)的成交后，買受人自行向相關(guān)部門申請辦理新裝水、電、氣等手續(xù)，相關(guān)費用由買受人自行承擔(dān)。
七、本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價平臺公開展示，請仔細(xì)閱讀。拍賣人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
八、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。
拍賣人聯(lián)系人及電話：蔣先生 136 9825 7378
管理人聯(lián)系人及電話：劉女士 135 5068 8505
法院監(jiān)督電話：028-2663 2709
京東技術(shù)咨詢：400-622-9586
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
自貢東方拍賣有限公司
二〇二四年八月二日
